这也给消费者带来新的选择和空间
2020-08-09 08:45
来源:未知
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“我们研究发现,目前中国房地产百强企业中,有90%进入了旅游地产开发领域。”近日,中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云接受采访表示,从客观上说,中国的城镇化正在快速进行,城镇人口增加的同时也会大大增加人们对度假等旅游地产的需求。从主观上说,居民收入增加促进了对休闲度假的向往,近几年观光旅游正在向休闲度假旅游过渡,这是旅游地产发展的核心原因。

“海边有秀美的风光、清澈的海水、宜人的气候,在那样的环境中居住,让人感觉放松和惬意。而且一年四季温度都比较适宜,附近还有温泉,这是促使我买房的主要原因。”去年在海南琼海市购买了海景房的退休市民黄女士说,她是和两个亲戚一起去海南考察后,同时购买的。“每年冬天我们都打算过去住三四个月。”

其中,海南、山东等典型沿海城市因为地理因素和纬度因素,冬无严寒,夏无酷暑,并且降水量湿度适宜,绕山环水,空气质量好,不仅吸引着老年人养生和居住,也受到一些注重生态环境的购房者的青睐。“我接待的想买海景房的客人中,这两个地方是关注度最高的。”丁先生表示。

近两年来,沿海城市的海景房在武汉的宣传力度不断加大,在各类房展会上,都能看到它们的身影,这也给消费者带来新的选择和空间。据某中介销售人员丁先生介绍,海景房大部分是旅游、居住、度假、投资的复合型选择,各地的房源中,尤其以风景优美、价格实惠的最受欢迎。如今,随着人们的购房需求多元化,置业视野不断扩大,有着休闲、度假概念的海景房,已经渐渐成为许多城市居民异地置业的首选。

“中国经济的整体提升和人民生活水平的实质性提高,使得旅游地产迎来了快速发展的机遇。中国经济的持续发展使中国的旅游消费迅速从观光向度假过渡,度假客群的急剧增长为旅游地产的发展提供了坚实的需求。”

除了这些原因之外,快速升值也是旅游地产近年来发展迅速的重要原因。以海南为例,经过两轮泡沫的挤压,其房价依然保持稳定坚挺。根据克而瑞刚刚提供的一份2012年海南商品住宅市场报告,数据采集范围包括海口、三亚、琼海、文昌、陵水、万宁、澄迈、保亭、安定、五指山十个市县,发现从2011年7月至2012年12月,海南房价在2012年一季度冲高后回落,但在2012年末上涨,到12月价格已经达到12223元/平方米,较2011年7月的11626元/平方米有微涨。今年从1月1日开始,数据显示海南楼市量价齐升,借助旅游旺季的到来行情可能持续走高。

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